Autre à vendre 4703 Rue Dollard Lac-Mégantic, Estrie

# ULS: 20472134

Photo principale

***Investisseurs 6 PLEX*** Vous adorerez ce 6 PLEX sur 3 étages, construit en 2012 de matériaux résistants, réfléchit et de valeurs supérieures autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les logements sont modernes, insonorisés, de bonnes dimensions et lumineux. Ces locataires de choix et sa localisation font de cet immeuble un choix judicieux.

595 000 $

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Addenda.

***Investisseurs 6 PLEX*** Vous adorerez ce 6 PLEX sur 3 étages, construit en 2012 de matériaux résistants, réfléchit et de valeurs supérieures autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les logements sont modernes, insonorisés, de bonnes dimensions et lumineux. Ces locataires de choix et sa localisation font de cet immeuble un choix judicieux.

Plusieurs atouts dans les logements, aires ouvertes, salle de lavage fermée, échangeur d'air et aspirateur central, espace L-V, planchers et plafonds de béton, balcon, entrée individuelle, espace de rangement au sous-sol 7 x 17 pieds, 2 espaces de stationnement.

Les planchers sont de tuiles de vinyle collés facilement changeables au besoin, 5 cuisines de mélanine et 1 cuisine de bois. Les salles de bains sont de bonnes dimensions et équipées de bains d'acrylique monocoque de style tombeau.

Le sous-sol est aménager de 8 lockers fermés, 2 lockers sont réservés au propriétaires pour les installations électriques et réservoirs d'eau, 6 pour les locataires respectifs, il reste encore de l'espace pour d'autres lockers si nécessaires.

L'extérieur de l'immeuble est sans entretien et résistant, nous y retrouvons du fibrociment, de la brique et les escaliers et balcon sont en aluminium et en fibres pré-moulées.

Vous recherchez un immeuble rentable et sans travaux à court et moyen terme, le voici. Il nous fera plaisir de vous le présenter.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
70' X 32'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
6 183 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Fibrociment , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Tuile vinyle , Céramique
Plancher séparateur
Béton

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
46'7" X 137'6"
Superficie du terrain
61 311,23 Pi2
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 12
Proximité
Centre-ville , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 22 800,00 $
Évaluation bâtiment 354 800,00 $
Évaluation municipale 377 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 671,00 $
Taxes scolaires (2018) 650,00 $
TOTAL des taxes 8 321,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 43 800,00 $
Total des revenus 43 800,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 348,00 $
Déneigement 660,00 $
Total des dépenses annuelles 2 008,00 $

énergie

électricité 631,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, 6 aspirateurs centrales et les 6 kits accessoires, 7 échangeurs d'air.

Exclusions

Effets personnels des locataires, rideaux et pôles.

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