Commerciale à vendre 5202 - 5208 Rue Papineau Lac-Mégantic, Estrie

# ULS: 21324831

Photo principale

Investisseurs! Plus qu'un immeuble commercial, une vision pour Lac-Mégantic! Ce bâtiment à l'architecture contemporaine est situé au centre-ville, des bureaux de services professionnelles sont en place. L'immeuble fait partie d'un programme d'économique énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec.

1 620 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Investisseurs! Plus qu'un immeuble, une vision pour Lac-Mégantic! Ce bâtiment à l'architecture contemporaine est situé au centre-ville. L'immeuble fait partie d'un programme d'économique énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec.

L'immeuble bénéficie d'un congé de taxes foncières à 70% jusqu'au 11 novembre 2019. Aucun taxes de secteur n'est applicable.

Cet immeuble commercial (4 commerces de services) fait 2 étages
-Une façade simple et un volume carré;
-Une toiture plate en membrane élastomère;
-La profondeur de l'immeuble de plus de 30 m.

Caractéristique de l'immeuble:
-4 locaux, style contemporain, insonorisé, plancher de béton et une belle vue sur le parc et le lac.

- Le micro réseau est un projet innovant pour notre communauté! L'immeuble fait partie de ce superbe programme d'économique énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec du centre-ville.

-Ce secteur vise un centre-ville animé, attrayant et actif à toute heure de la journée. Les nouveaux bâtiments sont intégré au site unique en respectant les principes de développement durable pour la performance énergétique des bâtiments et d'aménagements verts.

Genre de commerce.

GCOMEXP.GCOMM.BUREAU

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
90' X 94'3" Irrégulières
Année de construction
2014
Fenestration
Aluminium
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
métal , Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
131'2" X 202'2" Irrégulières
Superficie du terrain
46 898,36 Pi2
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 49
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 147 000,00 $
Évaluation bâtiment 937 000,00 $
Évaluation municipale 1 084 000,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 173,00 $
Taxes municipales (2018) 10 893,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 954,00 $
TOTAL des taxes 13 020,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 514,00 $
Déneigement 2 400,00 $
Total des dépenses annuelles 3 914,00 $

énergie

électricité 1 814,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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