Autre à vendre 5101 Rue Frontenac Lac-Mégantic, Estrie

# ULS: 27836454

Photo principale

Investisseurs entièrement loué! Plus qu'un immeuble, une vision pour Lac-Mégantic! Ce 6 unités, certifié Novoclimat 2.0, à l'architecture contemporaine est situé au centre-ville, un milieu de vie animé dans un cadre vert et durable. L'immeuble fait partie d'un programme d'économie énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec.

835 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

Certifié Novoclimat 2.0, l'immeuble bénéficie d'un congé de taxes foncières sur 3 ans qui se terminera en février 2021. Aucun taxes de secteur n'est applicable. La TPS/TVQ s'applique sur 15% du prix de vente.

Cet immeuble mixte (5 logements et 1 commerce de services) fait 3 étages (2 niveaux d'unités d'habitation et 1 commerce);
-Une façade simple et un volume carré;
-Une toiture plate en membrane élastomère;
-La profondeur de l'immeuble est de 8,5m, ce qui permet d'avoir des logements traversants (façade avant et arrière dans le même logement);
-Les balcons arrières ont une vue et un ensoleillement optimal et permet d'accueillir du mobilier extérieur.
- La hauteur intérieure plancher/plafond de chaque logement est de 2,4 à 2,8m.
-Les dimensions des commerces sont pensées pour permettre une certaine flexibilité et polyvalence afin d'évoluer au fils du temps; facilement subdivisables en deux commerces de 40mc ou s'étirer jusqu'à 78m2.

Caractéristique de l'immeuble:
-6 unités, style contemporain, insonorisé, plancher de béton, plusieurs planchers ont une finition d'époxy gris anthracite, 2 balcons par appartement, thermopompe dans chaque logement, finition solide et résistante: extérieur de brique, maybec et aluminium et une vue à couper le souffle.

- Le micro réseau est un projet innovant pour notre communauté! L'immeuble fait partie de ce superbe programme d'économique énergétique, il sera intégré au micro réseau d'Hydro-Québec du centre-ville.

-Ce secteur vise un centre-ville animé, attrayant et actif à toute heure de la journée. Les nouveaux bâtiments sont intégré au site unique en respectant les principes de développement durable pour la performance énergétique des bâtiments et d'aménagements verts.

-L'architecte est contemporaine et offre aux résidents des espaces de vies inégalées et offrant des ouvertures sur le parc des mémoires, des générations, des Vétérans et le lac.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
82' X 27'11" Irrégulières
Année de construction
2018
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fixe , Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Maybec , Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Epoxy , Béton , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Plancher séparateur
Béton

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
135'10" X 73'6" Irrégulières
Superficie du terrain
8 761,82 Pi2
Eau (accès)
Bordé par l'eau : ETANG
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 7
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques , Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 83 300,00 $
Évaluation bâtiment 1,00 $
Évaluation municipale 83 301,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2018) 1,00 $
Taxes municipales (2018) 1,00 $
Taxes scolaires (2018) 108,00 $
TOTAL des taxes 110,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 43 140,00 $
Commerciales 9 600,00 $
Total des revenus 52 740,00 $

Dépenses Annuelles

Déneigement 650,00 $
Total des dépenses annuelles 650,00 $

énergie

électricité 553,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

6 thermopompes et unités murales, 6 échangeur d'air, 5 remises, système de surveillance avec 3 caméras en circuit fermé.

Exclusions

Non spécifiées

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