Maison à étages à vendre 345 Rg des Grenier Piopolis, Estrie

# ULS: 23818755

Photo principale

Discrètement implantée à la campagne en Estrie, une allée longe les vergers pour y découvrir cette majestueuse propriété. Ce domaine de 6,2A et +500 p. de rivage; découvrez le Lac Mégantic et son décor digne des plus beaux paysages de notre pays. Cette résidence d'exception, nous fait rêver par ses imposants balcons, son élégance, sa distinction...

2 980 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

Discrètement implantée à la campagne en Estrie; une allée longe les vergers pour y découvrir cette majestueuse propriété. Ce domaine de 6,2A et +500 p. de rivage; découvrez le Lac Mégantic et son décor digne des plus beaux paysages de notre pays.

Cette résidence d'exception, nous faire rêver, certains seront charmé par ses imposants balcons, d'autres par son élégance et sa distinction... elle est réconfortante et unique dans la région.

Cette oeuvre architecturale nous fait découvrir les différentes hauteurs des plafonds et les retombées du grand hall et de la salle de réception. Une cuisine spacieuse et lumineuse avec coin repas aménager d'un foyer et donnant accès au superbe patio faisant face à la chaîne de montagnes des Appalaches. Nous y retrouvons 3 salles de bain complètes donc deux avec Hammam.
Vivre avec passion voilà ce qui définit ce domaine; ses petits coins détente-romantique, foyers, luminaires de cristal, salle de réception, fenestration abondante, bar, cave à vin, 7 garages et des balcons invitant pour admirer le mariage parfait entre la beauté du lac et les montagnes.

MAISON DES INVITÉS : Une partie de la propriété, comprend entre autres une cuisine complète, 3 chambres à coucher, salon et peut aisément se transformer en bi-génération.

Pour le confort, les planchers de la grande maison sont radiants, les thermopompes climatisent en été, plusieurs équipements techniques sécurise les lieux: les caméras en circuit fermé, système intelligent des équipements, génératrice, de même qu'une barrière à l'entrée, des éléments modernes sont présents: système d'irrigation, système de son intégré, monte-charge, escalier mécanique au garage, électricité souterraine, fontaine, chutes d'eau et nombreux quais au lac.

Le terrain de 6.2 acres est complètement paysager. Le Lac Mégantic offre plus de 25 km navigable et des paysages à couper le souffle (ciels étoilées renommés, levers de soleil, paysages colorés exceptionnels en toute saison, etc...)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
137' X 85' Irrégulières
Année de construction
2003
Superficie habitable
8 955 Pi2
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Cuivre en partie , Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , garage intégré , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
370' X 440' Irrégulières
Superficie du terrain
270 072 Pi2
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
vergé à l'entrée , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Asphalte , barrière électrique , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 30 , Garage : 7
Proximité
frontières américaines , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 8'7" irr. Granite Vue sur lac et montagnes
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 13'1" Granite Banquettes et accès patio
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 6'10" irr. Granite coin laveuse/sécheuse
1 Salon 2e niveau 15'2" X 18'4" irr. Bois Foyer au gaz/accès balcon
1 Chambre principale 2e niveau 13'8" X 12'6" Bois
1 Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Bois
1 Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Bois
1 Salle de bains 2e niveau 10'8" X 13'10" Granite
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 27'10" X 25' irr. Granite Plafond 12'6
2 Cuisine 1er niveau/RDC 32' X 19'11" irr. Granite îlot 15x5"
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 13'8" irr. Granite Vue sur lac, poss. d'agrandir
2 Boudoir 1er niveau/RDC 16'2" X 15' irr. Bois Foyer au bois, vue sur lac
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 4'8" Granite
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 22'4" X 14'8" irr. Bois Plafond 12"
2 Walk-in double CCP 1er niveau/RDC 10' X 0' irr.
2 Salle de bain attenante CCP 1er niveau/RDC 28' X 20'2" irr. Granite Hammam, douche 11x9,5", bidet
2 Salle de cinéma 2e niveau 22' X 14'4" irr. Bois
2 Salle de réception 2e niveau 67' X 29' irr. Bois Bar et accès 2 balcons, vues.
2 Chambre 2e niveau 18'2" X 11'8" Bois
2 Chambre 2e niveau 18'2" X 11'7" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 11'3" X 10'8" irr. Granite hammam et douches à jet, bidet
2 Bureau 2e niveau 13'2" X 16'4" irr. Bois Accès balcon avant
2 Séjour Sous-sol 1 29'9" X 34'7" irr. Béton
2 Cave à vin Sous-sol 1 12'8" X 10'6" irr. Granite
2 Rangement Sous-sol 1 3' X 0' irr. Béton
2 Salle mécanique Sous-sol 1 3' X 0' irr. Béton
2 Garde-robe cèdre Sous-sol 1 12' X 0' irr. Béton
2 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12' X 0' irr. Béton ventilé à l'extérieur

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , système Lutron intelligent et monte charge , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
850 gal 6 chambres , Biofiltre
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 628 800,00 $
Évaluation bâtiment 1 841 700,00 $
Évaluation municipale 2 470 500,00 $

Taxes

Dév. Le Vieux Village (2016) 596,00 $
Taxes municipales (2018) 17 983,00 $
Taxes scolaires (2018) 4 251,00 $
TOTAL des taxes 22 830,00 $

énergie

électricité 4 795,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les électroménagers, système de protection MBI, génératrice, thermopompe, téléviseurs, luminaires fixes, rideaux, pôles, stores, les quais, tous les meubles.

Exclusions

Biens personnels et cadres, réservoir de propane 1000 ga. (loué), tracteur bob4 steer-loader, trailer, 4 roues.

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