Bâtisse industrielle - 143 Rue Industrielle, Lac-Drolet

Immeuble industriel de 13 724 pc entretenu avec rigueur et giclé à 100%. Vous souhaitez établir votre entreprise en Estrie? L'immeuble est actuellement disponible, situé dans le parc industriel à la limite de l'Estrie et de la Beauce, à seulement 1h00 de Sherbrooke et 2h00 de Québec. Pour votre information une étude de sol environnementale de phase 1 est commandée et sera fournit par le vendeur dans les prochaines semaines, de plus le terrain sera subdivisé.

Dimensions des pièces: Hall d'entrée 10-8 x 6-4 p Bureau 1: 14-4 x 9-3 p Bureau 2 14-4 x 9-4 p Salle multidisciplinaire 27 x 18-10 p Cuisine des employés 13-3 x 21-8 p Vestiaire des employés 7-4 x 22-4 p Salle mécanique (électrique et gicleurs) 5-6 x 17-4 p Toilettes 11 x 7-8 p usine 150 x 80 x irrégulier p

Informations générales: - Bâtiment industriel construit en 1980 de 120 x 80p et agrandissement en 1988 de 50 x 80p. -Le bâtiment est entièrement protégé par un réseau avertisseur d'incendie (système d'alarme) et un réseau d'extincteur automatique à eau (gicleurs) lesquels sont reliés à une centrale d'alarme. - Nous retrouvons 5 issues de secours menant à l'extérieur, 3 portes pour chargement dont 2 munies de quais de chargement, la 3e est une entrée pour l'accès d'un véhicule dans l'usine. - La hauteur libre intérieure est de 12 pieds. - Nous y retrouvons 2 bureaux fermés, un vestiaire, des toilettes, une cuisine pour les employés et une grande salle multidisciplinaire donnant sur l'usine. - L'immeuble est chauffé par des plinthes électriques (bureaux et espaces employés) et par des aérothermes électriques (usine). - Électricité nous y retrouvons une entrée électrique de 600V , 3 transformateurs et plusieurs branchements aux murs de 220V.

Travaux -2020 Les 4 murs extérieurs de l'immeuble ont été repeint - 2019 remplacement des portes extérieures (portes d'issues, porte avant et les 2 portes (12x10p et 7x9p) des quais de chargement, les fenêtres (sauf dans l'agrandissement et 2 vitrines à l'avant). - 2019 Remplacer les descentes des gouttières et remplacer les gouttières endommagées. - 2018 remise à niveau du réseau avertisseur d'incendie - 2010 environ peinturer la toiture - 1988 - L'agrandissement 80 x 50 p