Addenda

Immeuble industriel de 13 724 pc entretenu avec rigueur et
giclé à 100%. Vous souhaitez établir votre entreprise en
Estrie? L'immeuble est actuellement disponible, situé dans
le parc industriel à la limite de l'Estrie et de la Beauce,
à seulement 1h00 de Sherbrooke et 2h00 de Québec.
Pour votre information une étude de sol environnementale de
phase 1 est commandée et sera fournit par le vendeur dans
les prochaines semaines, de plus le terrain sera subdivisé.

Dimensions des pièces:
Hall d'entrée 10-8 x 6-4 p
Bureau 1: 14-4 x 9-3 p
Bureau 2 14-4 x 9-4 p
Salle multidisciplinaire 27 x 18-10 p
Cuisine des employés 13-3 x 21-8 p
Vestiaire des employés 7-4 x 22-4 p
Salle mécanique (électrique et gicleurs) 5-6 x 17-4 p
Toilettes 11 x 7-8 p
usine 150 x 80 x irrégulier p

Informations générales:
- Bâtiment industriel construit en 1980 de 120 x 80p et
agrandissement en 1988 de 50 x 80p.
-Le bâtiment est entièrement protégé par un réseau
avertisseur d'incendie (système d'alarme) et un réseau
d'extincteur automatique à eau (gicleurs) lesquels sont
reliés à une centrale d'alarme.
- Nous retrouvons 5 issues de secours menant à l'extérieur,
3 portes pour chargement dont 2 munies de quais de
chargement, la 3e est une entrée pour l'accès d'un véhicule
dans l'usine.
- La hauteur libre intérieure est de 12 pieds.
- Nous y retrouvons 2 bureaux fermés, un vestiaire, des
toilettes, une cuisine pour les employés et une grande
salle multidisciplinaire donnant sur l'usine.
- L'immeuble est chauffé par des plinthes électriques
(bureaux et espaces employés) et par des aérothermes
électriques (usine).
- Électricité nous y retrouvons une entrée électrique de
600V , 3 transformateurs et plusieurs branchements aux murs
de 220V.

Travaux
-2020 Les 4 murs extérieurs de l'immeuble ont été repeint
- 2019 remplacement des portes extérieures (portes
d'issues, porte avant et les 2 portes (12x10p et 7x9p) des
quais de chargement, les fenêtres (sauf dans
l'agrandissement et 2 vitrines à l'avant).
- 2019 Remplacer les descentes des gouttières et remplacer
les gouttières endommagées.
- 2018 remise à niveau du réseau avertisseur d'incendie
- 2010 environ peinturer la toiture
- 1988 - L'agrandissement 80 x 50 p
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