Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
La municipalité de Lac-Drolet fait partie de la MRC du
Granit. Celle-ci est située à plus ou moins 65 km au sud de
la municipalité de Saint-Georges-de-Beauce et à moins 115
km de Sherbrooke. La ville de Lac-Mégantic est pour sa part
localisée à moins de 20 km.
- Superficie du terrain : 123 727 pi² (11 494,6 m²), une
façade à la rue Industrielle de 300 p (91,44 m) avec une
profondeur maximale de 412 p. (125,5 m.) Le terrain est
plat avec de faibles pentes vers l'arrière par endroit. La
bâtisse occupe 8 % de la surface totale.
- Zonage : Industriel (I-1) permettant une multitude
d'usages dont ceux-ci : Commerce véhicules et appareils
motorisés (machinerie lourde), commerces extensifs,
industries légères et industrie lourde.
- Services municipaux et utilités publiques: Le terrain est
desservi par les services publics d'égouts et d'aqueduc.
Les principales utilités publiques sont disponibles sur le
site.
Informations générales sur l'immeubles:
Type de bâtiment : Industriel
Utilisation actuel: entreposage
Année de construction : 1978
Aire au sol : 9 015 pi²
Hauteur au Rez-de-chaussée : 8 à 14,4 p avec une moyenne de
14 p
-Éléments de construction extérieurs
Fondation : Murets de béton coulé avec dalle au sol : Béton
coulé
Structure du bâtiment : Ossature de béton et d'acier
Structure de plancher : Béton, bois et métal (mezzanines)
Murs extérieurs : Panneaux de béton précontraint
Fenêtres : Guillotine (thermos) PVC
Portes escamotables : 2 x 12' x 12' manuelles en acier
1 x 10' x 10' en acier avec niveleur de quai (voir
dépendance)
Structure de toit : Structure de béton et toiture en
bardeau d'asphalte (100 %)
- Mécanique
Tuyauterie : Acier, cuivre, fonte et plastique
Plomberie : 2 salles de toilette (toilette, lavabo)
Réservoir à eau chaude de 60 gallons électrique
Chauffage : Aérothermes électriques et plinthes électrique
Climatisation et ventilation : Aérateurs muraux et
plafonniers
Électricité : 400 ampères / 600 volts avec panneaux de
distribution et 3 transformateurs de 15 kVA
Protection incendie : Système de gicleurs (100 %),
extincteurs portatifs et système d'alarme incendie
Éclairage : Lampes au mercure, fluorescent ouvert et fermé
-Éléments de construction intérieurs
Escalier intérieur : 2 escaliers en métal peint et
rétractables menant aux mezzanines
Mezzanine : Mezzanines: 1- en béton de 838 pi², 2- en bois
de 457 pi², 3- en métal de 215 pi²-
Aire de chargement attachée non isolé de 18' x 21,5' avec
tablier de béton, charpente de bois d'une hauteur de ±16
pieds, recouverte d'un parement d'acier prépeint, porte
escamotable en acier de 10' X 10' avec niveleur de quai et
plateforme de béton 48 pc.
Finitions de planchers : Béton durci, flottant et tuile de
vinyle et des plafonds : Tuiles suspendues, structure
apparente
Finition intérieure : Parois intérieures : Placoplâtre
peint, préfini, acier prépeint.
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