Ilôt 1/bloc 3 - Immeuble 6 Plex en Plein développement Points Forts : Rendement Locatif : Fort potentiel de rentabilité grâce à la demande croissante de logements dans la zone. Idéal pour générer un revenu stable et croissant. Proximité des Commodités : À proximité des écoles et autres commodités importantes. Caractéristiques de l'immeuble : Services: Rue pavée, déneigée et éclairée, électricité, téléphone, cueillette des ordures. Réseaux d'égout et d'aqueduc.Tous les services sont à proximité. Fondation: Sous-sol, solage de béton coulé. - Sous-sol, dégagé à l'arrière. Parement extérieur: Revêtement de fibrociment, brique (en façade). Portes extérieures: Portes (6) patio (6'), acier isolé avec verre. Fenêtres: Hybride PVC int./ALU ext. - de couleur. Annexes: Rampes d'aluminium (de couleur), perron, balcons et/ou galeries de bois recouvert de fibre de verre. Portes intérieures: Bois, de type embossé. Cloisons: Placoplâtre. Plafonds: Placoplâtre, de type standard. Plancher: Planchettes de vinyle. Plomberie (accessoires): Toilettes (6), lavabos (6), vanités (6), bains / douches (6), ventilateurs (6), entrées (6) laveuse / sécheuse. Encastrement: Mélamine (panneaux / caissons), comptoirs prémoulés et/ou quartz, hottes (6) de cuisine, îlots (6). Plomberie (type): ABS et IPEX, réservoirs (6) à eau chaude de 40 gallons, éviers doubles (6) en acier inoxydable, sorties (6) pour lave-vaisselle. Électricité: Entrées (7) de 100 ampères chacun, à disjoncteurs. Chauffage: Électrique à plinthes standards, thermopompes (6). Échangeur d'air (6 unités) Aménagement intérieur: - Sous-sol: Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 3½ et 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique. - Rez-de-chaussée : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique. - 2e Étage : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon,cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique. - Immeuble abritant six (6) logements. Deux (2) espaces de stationnement alloués par logement. - Plancher de béton séparant les unités de logement. - Insonorisation de qualité supérieure.

-Le vendeur s'engage à payer la balance des infrastructures attitrée à l'îlot 1 des lots 6 484 498 et 6 484 499. -Possibilité d'achat de plusieurs immeubles en groupe. - Les visites seront possibles pour les appartements libres, la visite complète de l'immeuble sera conditionnelle à une promesse d'achat acceptée avec la preuve de liquidité pour la mise de fond de 20% du prix de vente et la preuve de préapprobation hypothécaire pour l'immeuble. -La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. De plus, l'acheteur renonce à tout recours contre le VENDEUR pour toute information qu'il aurait omis de lui divulguer de bonne foi.